Részletes tájékoztató 2009.07.06.

cv
(Az alábbi tájékoztatót, a napokban bedobjuk minden postaládába is!)

SÁFRÁNY LAKÁSFENNTARTÓ SZÖVETKEZET
TULAJDONOSI KÖZÖSSÉG RÉSZÉRE

A Beszámoló Közgyűlésen elhangzott tájékoztatót követően, minden postaládába külön is be lett dobva az Allianz Biztosító tájékoztatója.
Tekintettel az azóta eltelt időszak történéseire, a mai nappal kiadom az alábbi,
R É S Z L E T E S T Á J É K O Z T A T Ó T

1. BIZTOSÍTÓVÁLTÁS
Alapos információgyűjtést, egyeztetést követően, valamint, az Alapszabályban leírt, felhatalmazott jogkörömnél fogva lépéseket tettem, hogy 2009. április 31.-ével a Sáfrány Lakásfenntartó Szövetkezet (továbbiakban LFSZ) felbontsa, a Generali Providencia Biztosító Zrt-vel korábban kötött szerződését, a lakóház épületbiztosítására. Az említett biztosítónál a fizetendő havi díj 85.777,- forint volt, ezt az összeget 2009. április végéig, a Szövetkezeti Ház kiegyenlítette a biztosító felé.
2009. május 01.-től a lakóház épületbiztosítására, az Allianz Biztosítóval kötöttem szerződést, mely biztosítónak, a ház részéről fizetendő havi biztosítási díja 67.000,- forint. Az Allianz Biztosítóval kapcsolatos tájékoztató – mint azt már említettem – egyrészről a Közgyűlés után be lett dobva a Tulajdonosi postaládákba, másrészről most is megtekinthetőek, a LFSZ földszinti hirdetőtábláján.

A biztosítóváltás a Tulajdonosi közösség érdekében történt. A váltásnak köszönhetően az eddigi 15,- forint / m2 biztosítási díj, májustól lecsökkent 11,- forint /m2 díjra. Havi viszonylatban ez 18.777,- forint, éves viszonylatban 225.324,- forint megtakarítást jelent a Szövetkezeti Háznak, a Tulajdonosi közösségnek.

Az új szerződés minden szempontból kedvezőbb konstrukció az előzőnél. Megkötésével nem csak a biztosítási díja csökkent a háznak, hanem az eddigi közös területek biztosításán felül, az egységes épületbiztosítást is lehetővé tette. Most már olyan káresemények után is fizet a biztosító, melyre a régi nem vállalt felelősséget. Ilyen például a fűtés csövek szakaszos cseréje, illetve a kaputelefon, és lift rongálás esetére is vonatkozik.

NAGYON FONTOS! Ha Tulajdonosként, Ön rendelkezik egyéni (pl. Otthon) biztosítással, további kiadáscsökkentést tud elérni az egyéni szerződése módosításával. Az Allianz Biztosítóval májustól érvényben lévő lakóközösség-biztosítás, már a Tulajdonosok lakásbiztosítását is magában foglalja.

A mai gazdasági helyzetben kevés lakóközösség mondhatja el, hogy az adott évben nem kellett közös költség emelést megszavazniuk, sőt. Fent leírt intézkedésemet, és annak pozitív következményeit a Beszámoló Közgyűlésen többségi akarattal elfogadták, az ennek szellemében készült 2009 évi költségvetéssel egyetemben. A teljes tisztánlátás érdekében, a lap másik oldalán, mellékeltem a szerződés tájékoztatóját.


2. TULAJDONOSI FELJELENTÉS
Mint az sokuk számára már ismert, Orosz Jánosné (em.ajtó) feljelentette a Szövetkezeti Ház Vezetőségét a LÉTÉSZ-nél, illetve a XI. kerületi Rendőrkapitányságon is. A feljelentésben jogszerűtlenségekre és törvénytelenségre hivatkozott a ház pénzügyeiben, intézkedéseiben, belső vezetésében. Orosz Jánosné a problémáival, kérdéseivel, a feljelentést megelőzően sem a ház Vezetőségét, sem a Felügyelő Bizottság Elnökét nem kereste meg. Álláspontom az, hogy Orosz Jánosné feljelentését féligazságokra, illetve alapos utánajárás nélküli adatokra hivatkozva tette meg. Tartalmával figyelmen kívül hagyta a közgyűlés többségi határozatait, módjával pedig a ház Alapszabályát. Ennek értelmében ugyanis, probléma, vagy vitás kérdés esetén először a Vezetőséget, majd a Felügyelő Bizottságot kell megkérdezni, és – amennyiben a tőlük kapott tájékoztatás nem kielégítő, megnyugtató – rendkívüli közgyűlést kell összehívni, csak ezek után lehet külső felügyeleti szervhez, vagy közvetlen a hatósághoz fordulni.

Az Alapszabályban rögzített protokoll elhagyásával, a feljelentés komoly erkölcsi és anyagi kárt okozott. Ennek következményét már most érezni lehet. A feljelentést követően a ház Vezetőségének, illetve a Felügyelő Bizottság Elnökének kötelezően szükséges válaszlépései (a hivatalos úton történő levelezés, a másolási és illetékköltségek) már most komoly anyagi terhet rónak a házra, és ez az összeg, az ügy végső rendezéséig várhatóan nőni fog.

Természetesen az ügy előrehaladtával egyidőben, folyamatosan tájékoztatom Önöket. A Vezetőségtől, Elnökségtől további felvilágosítást keddenként, 17.30 és 19.00 óra között, a ház pinceirodájában kaphatnak.




LFSZ Elnök

Budapest, 2009. július 6.