Közgyűlési tájékoztató (kivonatos)

KÉRJÜK AZOKAT A TULAJDONOSOKAT AKIK SZERETNÉK A

2010. JÚNIUS 14.-I KÖZGYŰLÉS HANGANYAGÁT MEGHALLGATNI,
- NÉV, EMELET, AJTÓ MEGJELÖLÉSSEL -
A HÁZ E-MAIL CÍMÉN JELEZZÉK AZT!

Elektronikus úton természetesen megküldjük részükre (kb. 3x1 óra, amr kiterjesztés).

E-mail cím: safrany50@gmail.com

Az alábbi 1 oldalas, kivonatos tájékoztatóból minden postaládába bedobtunk egyet. A közgyűlés részletes jegyzőkönyvét (9 oldal) annak hitelesítése után, a napokban kapják meg a tulajdonosok.

"KIVONATOS TÁJÉKOZTATÓ

a 2010. június 14.-i Sáfrány Lakásszövetkezet rendkívüli közgyűlésen elhangzottakról, valamint a tényvázlat ismertetése

►A 2008 jún.10-én indult panelprogrammal kapcsolatban eddig (többek között) 3 tájékoztató közgyűlés volt. A kiírt közbeszerzési pályázatot a Délkonstrukt KFT nyerte meg. A nyertes költségvetést bíráló tulajdonosi nyomásra lehetővé tettünk az utólagosan beadható pályázatleadást is, de más értékelhető pályázat nem érkezett.

►124 millió forintba kerül a panelprogram. Ebből 48 millió forint a nyílászáró csere, 76 millió a szigetelés. A projectben a legmodernebb technikával szigetelik a házat, lecserélik a nyílászárókat és a párhuzamosan futó ÖKÖ Program révén egyénileg szabályozható fűtést kapnak a lakások. A projectek összességében legalább 20-25%-os rezsiköltség megta

karítást jelentenek a tulajdonosoknak a mellett, hogy esztétikailag is megújul a ház.

►A panelpályázatok lakásra eső költsége országszerte átlagosan 1,5 millió forint. Ebben a házban a panelprogram lakásra eső költsége a tulajdonosoknak részletfizetéssel is megoldhatóvá vált. A legkisebb LTP hiteltörlesztő részlet havi 5.777,- forint, a legmagasabb havi 17.000,- forint kiadást jelent, összesen 61 hónapig. A 61 hónap letelte után a lakásra eső szigetelést és nyílászáró cserét a tulajdonos kifizette, így a továbbiakban ez a költség megszűnik. A tulajdonosok kalkulálhatóan a havi fűtési költség megtakarítással fedezni tudják a lakás havi LTP törlesztő részletét.

►2012.01.01-től a lakóingatlan eladásakor, illetve bérbeadásakor is fel kell tudni mutatni az energetikai tanúsítványigazolást – ez a lakás un. zöldkártyája. A skála a legkedvezőbb "A+" kategóriától a legkedvezőtlenebb "I" kategóriáig terjed. Emellett hasznos üzemeltetési tanácsokat ad a tulajdonosoknak, és egyben rámutat a lakás energetikai szempontból gyenge pontjaira. Lakásvásárló, lakásbérlő számára egyaránt fontos, hogy tisztában legyen a lakás energetikai tulajdonságaival, hiszen ez nagyban befolyásolja a lakás fenntartási költségét. A tanúsítás bevezetése az ingatlanpiacnak is érdeke, mivel objektív összehasonlítást tesz lehetővé a lakáspiacon. Azokban a panelházakban, ahol nem vesznek részt a panelprogramban, a tulajdonos, ha bérbe, vagy el akarja a lakását adni, annak saját költségén, utólag kell az energetikai tanúsítványt megrendelnie. A panelprogrammal a tanúsítvány megszerzése a szövetkezeti ház tulajdonosainak ingyenes. Az ingatlanpiacon már most is a korszerű, egyedi fűtéses, szigetelt, kívülről is felújított házban ta

lálható lakásokat keresik. Így a szövetkezeti házban található tulajdonok iránti kereslet és a lakások piaci értéke is nő a panelprogram és az ÖKO Plusz befejezésével.

►A már 2 és fél éve indított program, ha valamiért leáll (és az arra kiírt lehetőségek nem változnak) akkor is újabb évekbe telik, mire a ház megint eléri azt a pozíciót, ahol most tart. A gazdasági helyzetre figyelemmel nem várható, hogy idővel olcsóbb vagy egyszerűbb lesz a házat korszerűsíteni.

72 tulajdonos már teljesen elrendezte a programba való részvételét. Ezzel a tulajdonosok többségének egyértelmű akaratát fejezték ki!

KÉRJÜK ÖNÖKET, SAJÁT, JÓL FELFOGOTT ÉS KÖZÖS ÉRDEKÜNKBEN SEGÍTSÉK VEZETŐSÉGÜNK MUNKÁJÁT A PANELPROGRAM ÉS AZ ÖKO PLUSZ PROGRAM EGYÜTTES MEGVALÓSULÁSÁBAN!"

Vezetőség